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喀什大巴扎(10-1項目)未售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓二次公告

發(fā)布日期：2025-08-20 13:26:33 瀏覽：255 屬于：產(chǎn)權(quán)拍賣

依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易操作規(guī)則》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)〔2025〕17號）、《關(guān)于同意喀什城建投資集團有限公司重大事項決策的批復(fù)》（喀市財資字〔2025〕66號）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，新疆公信拍賣有限公司受喀什城建投資集團有限公司委托，對喀什城建投資集團有限公司所擁有的喀什大巴扎(10-1項目)未售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓項目進行公開拍賣，具體公告如下：

一、項目介紹

（一）項目名稱：喀什大巴扎(10-1項目)未售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓

（二）項目基本情況：

喀什大巴扎項目建設(shè)規(guī)劃用地30766.8㎡(46.15畝)，地上建筑面積61408.48㎡，其中：1棟6層酒店6114.96㎡（城投公司自營不出售）；1棟4層商業(yè)樓地上可使用面積55293.52㎡（證載面積53200.58㎡，不動產(chǎn)權(quán)證新(2021) 喀什市不動產(chǎn)權(quán)第0012141號），未出售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)面積40254.33㎡（見附表），其中：1、2層未出售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)面積12185.82㎡（含不能辦理房產(chǎn)證面積2092.94㎡）、3、4層整體面積28068.51㎡。

重要提示：項目現(xiàn)狀以現(xiàn)場實地踏勘為準。

二、項目拍賣轉(zhuǎn)讓起拍價

（一）起拍價（人民幣）：40000.00萬元，大寫金額（人民幣）：肆億元整。

（二）競買保證金（人民幣）：4000.00萬元，大寫金額（人民幣）：肆仟萬元整。

三、報名及展示時間、地點

（一）報名及展示時間：2025年8月20日至2025年9月16日18時止（以保證金到賬時間為準）。若有優(yōu)先購買權(quán)主體，需在2025年9月16日18時前提交書面行權(quán)聲明，并在公告期內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)證明文件及行權(quán)承諾書，且需按規(guī)定繳納保證金，未按時提交或繳納的視為放棄優(yōu)先權(quán)。

（二）報名地點：本次報名采用線上+線下報名

競買人申請需根據(jù)公告要求，提交相關(guān)報名資料至拍賣人處，線上以電子郵件方式發(fā)送至359638118@qq.com，線下提交紙質(zhì)版資料至拍賣人（喀什市濱河南路匯成小區(qū)高層4號樓1單元405）。

申請報名需提供的資料：

自然人

1.身份證復(fù)印件；

2.《承諾書》（制式）；

3.《競買申請書》（制式）；

4.《授權(quán)委托書》（制式）；

5.保證金到賬憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；

6.未被各級人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且在報名截止日案件未執(zhí)行終結(jié)的。

法人單位（機構(gòu)）

1.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書》（制式）；

4.《競買申請書》（制式）；

5.《法定代表人身份證明》（制式）；

6.《授權(quán)委托書》（制式）；

7.保證金到賬憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；

8.未被“信用中國”網(wǎng)站列入“嚴重失信主體名單”“失信被執(zhí)行人”“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”“重大稅收違法失信主體”“統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單”“安全生產(chǎn)嚴重失信主體名單”的；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營異常名錄”“嚴重違法失信企業(yè)名單”的。

注:

（1）以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?/span>

（2）無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。

（3）登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與競買人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。

（4）競買人的報名申請資料由拍賣人進行資格審查，確認競買資格后，出具《競買資格確認書》。

（三）保證金

1.競買人報名審核通過后，于公告發(fā)布截止2025年9月16日18:00前按要求足額交納保證金，保證金由競買人基本戶轉(zhuǎn)入，如未在規(guī)定時間內(nèi)繳納足額保證金視為無效報名。保證金賬號如下：

賬戶名稱：喀什城建投資集團有限公司

賬戶：0808200000000057

開戶行：新疆銀行喀什分行

備注：喀什大巴扎(10-1項目)未出售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)競買保證金

2.競得人拍得標的物后，競得人交納的競買保證金可轉(zhuǎn)為購買資產(chǎn)的首付款。

四、競買人資格條件

（一）競買人須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）競買人應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；

（三）競買人應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（四）競買人在近三年內(nèi)沒有重大違法、違約及安全事故等；

（五）本項目不接受聯(lián)合體受讓。

五、確定競得人的標準和方法

（一）本次拍賣轉(zhuǎn)讓標的采用增價拍賣。

（二）按照價高者得原則確定競得人，不低于底價的最高報價者為競得人。

（三）拍賣成交后的競得人應(yīng)與出讓人、拍賣人在拍賣現(xiàn)場簽訂《成交確認書》。

六、付款方式

意向方在簽訂《成交確認書》后30天內(nèi)簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)需支付實際成交價的30%作為首付款，剩余轉(zhuǎn)讓款在1年內(nèi)付清，待付清后辦理資產(chǎn)過戶；二是首付款支付后，剩余未付款項按同期銀行貸款利率支付資金占用費。

七、特別披示

（一）乙方競得標的物后，甲方可協(xié)調(diào)喀什城投公共停車運營管理有限公司將地下停車場作為喀什大巴扎商業(yè)配套使用，并將喀什大巴扎項目地下停車場停車位747個（負一層312個、負二層435個）出租于乙方，租賃年限20年，每個停車位租金150元/位/月（后期根據(jù)喀什市發(fā)改委對地下停車收費標準重新定價進行調(diào)整），地下停車場停車位以雙方最終確認數(shù)量為準，每年租金一次性支付，先付款后使用，具體條款以與喀什城投公共停車運營管理有限公司簽訂《喀什大巴扎地下停車場租賃合同》為準。

（二）乙方競得標的物后，為使該資產(chǎn)統(tǒng)一運營管理，甲方可將喀什大巴扎下沉廣場17間商鋪（建筑面積：1214.59㎡）租賃于乙方，租賃年限20年，租金30元/㎡/月，租金每5年遞增5%，每年租金一次性支付，先付款后使用，具體租賃條款以簽訂《喀什大巴扎下沉廣場商鋪租賃合同》為準。

八、風(fēng)險提示

（一）本次拍賣標的基本情況詳見出讓人提供相關(guān)資料，競買人以轉(zhuǎn)讓方所展示標的實際現(xiàn)狀參與競買，如未到現(xiàn)場實地踏勘和看樣，參與競買即視為認可標的質(zhì)量，競得人不再對標的質(zhì)量提出異議。

（二）競買人一經(jīng)做出競買決定，意味著接受標的可能存在的瑕疵及一切現(xiàn)狀，拍賣成交后不得以任何理由拒絕繳納成交價款及拍賣傭金等費用，否則視為違約，保證金不予退回。

（三）本次拍賣的競得人需按照委托協(xié)議約定支付拍賣傭金（詳見拍賣文件）；

九、拍賣會時間

2025年9月17日上午12:00（北京時間）。

十、拍賣會地點

新疆喀什地區(qū)喀什市朝陽路197號喀什飯店3樓會議室古城廳。

十一、聯(lián)系方式

出讓人：喀什城建投資集團有限公司

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：錢先生：17799771013