依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易操作規(guī)則》（國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)〔2025〕17號(hào)）、《關(guān)于同意喀什城建投資集團(tuán)有限公司重大事項(xiàng)決策的批復(fù)》（喀市財(cái)資字〔2025〕66號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，新疆公信拍賣有限公司受喀什城建投資集團(tuán)有限公司委托，對(duì)喀什城建投資集團(tuán)有限公司所擁有的喀什大巴扎(10-1項(xiàng)目)未售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)拍賣，具體公告如下：

一、項(xiàng)目介紹

（一）項(xiàng)目名稱：喀什大巴扎(10-1項(xiàng)目)未售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓

（二）項(xiàng)目基本情況：

喀什大巴扎項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃用地30766.8㎡(46.15畝)，地上建筑面積61408.48㎡ ，其中：1棟6層酒店6114.96㎡（城投公司自營(yíng)不出售）；1棟4層商業(yè)樓地上可使用面積55293.52㎡（證載面積53200.58㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證新(2021) 喀什市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012141號(hào)），未出售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)面積40254.33㎡（見(jiàn)附表），其中：1、2層未出售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)面積12185.82㎡（含不能辦理房產(chǎn)證面積2092.94㎡）、3、4層整體面積28068.51㎡。

重要提示：項(xiàng)目現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

二、項(xiàng)目拍賣轉(zhuǎn)讓起拍價(jià)

（一）起拍價(jià)（人民幣）：40000.00萬(wàn)元，大寫(xiě)金額（人民幣）：肆億元整。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金（人民幣）：4000.00萬(wàn)元，大寫(xiě)金額（人民幣）：肆仟萬(wàn)元整。

三、報(bào)名及展示時(shí)間、地點(diǎn)

（一）報(bào)名及展示時(shí)間：2025年8月20日至2025年9月16日18時(shí)止（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體，需在2025年9月16日18時(shí)前提交書(shū)面行權(quán)聲明，并在公告期內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)證明文件及行權(quán)承諾書(shū)，且需按規(guī)定繳納保證金，未按時(shí)提交或繳納的視為放棄優(yōu)先權(quán)。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：本次報(bào)名采用線上+線下報(bào)名

競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)需根據(jù)公告要求，提交相關(guān)報(bào)名資料至拍賣人處，線上以電子郵件方式發(fā)送至359638118@qq.com，線下提交紙質(zhì)版資料至拍賣人（喀什市濱河南路匯成小區(qū)高層4號(hào)樓1單元405）。

申請(qǐng)報(bào)名需提供的資料：

自然人

1.身份證復(fù)印件；

2.《承諾書(shū)》（制式）；

3.《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》（制式）；

4.《授權(quán)委托書(shū)》（制式）；

5.保證金到賬憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；

6.未被各級(jí)人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且在報(bào)名截止日案件未執(zhí)行終結(jié)的。

法人單位（機(jī)構(gòu)）

1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.銀行開(kāi)戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書(shū)》（制式）；

4.《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》（制式）；

5.《法定代表人身份證明》（制式）；

6.《授權(quán)委托書(shū)》（制式）；

7.保證金到賬憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；

8.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入“嚴(yán)重失信主體名單”“失信被執(zhí)行人”“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”“重大稅收違法失信主體”“統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)名單”“安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單”的；未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的。

注:

（1）以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?/span>

（2）無(wú)授權(quán)委托人的無(wú)須提供授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明。

（3）登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與競(jìng)買(mǎi)人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。

（4）競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)名申請(qǐng)資料由拍賣人進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格后，出具《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》。

（三）保證金

1.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名審核通過(guò)后，于公告發(fā)布截止2025年9月16日18:00前按要求足額交納保證金，保證金由競(jìng)買(mǎi)人基本戶轉(zhuǎn)入，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納足額保證金視為無(wú)效報(bào)名。保證金賬號(hào)如下：

賬戶名稱：喀什城建投資集團(tuán)有限公司

賬戶：0808200000000057

開(kāi)戶行：新疆銀行喀什分行

備注：喀什大巴扎(10-1項(xiàng)目)未出售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)保證金

2.競(jìng)得人拍得標(biāo)的物后，競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金可轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的首付款。

四、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

（一）競(jìng)買(mǎi)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（四）競(jìng)買(mǎi)人在近三年內(nèi)沒(méi)有重大違法、違約及安全事故等；

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

五、確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法

（一）本次拍賣轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采用增價(jià)拍賣。

（二）按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，不低于底價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。

（三）拍賣成交后的競(jìng)得人應(yīng)與出讓人、拍賣人在拍賣現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

六、付款方式

意向方在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后30天內(nèi)簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)需支付實(shí)際成交價(jià)的30%作為首付款，剩余轉(zhuǎn)讓款在1年內(nèi)付清，待付清后辦理資產(chǎn)過(guò)戶；二是首付款支付后，剩余未付款項(xiàng)按同期銀行貸款利率支付資金占用費(fèi)。

七、特別披示

（一）乙方競(jìng)得標(biāo)的物后，甲方可協(xié)調(diào)喀什城投公共停車運(yùn)營(yíng)管理有限公司將地下停車場(chǎng)作為喀什大巴扎商業(yè)配套使用，并將喀什大巴扎項(xiàng)目地下停車場(chǎng)停車位747個(gè)（負(fù)一層312個(gè)、負(fù)二層435個(gè)）出租于乙方，租賃年限20年，每個(gè)停車位租金150元/位/月（后期根據(jù)喀什市發(fā)改委對(duì)地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新定價(jià)進(jìn)行調(diào)整），地下停車場(chǎng)停車位以雙方最終確認(rèn)數(shù)量為準(zhǔn)，每年租金一次性支付，先付款后使用，具體條款以與喀什城投公共停車運(yùn)營(yíng)管理有限公司簽訂《喀什大巴扎地下停車場(chǎng)租賃合同》為準(zhǔn)。

（二）乙方競(jìng)得標(biāo)的物后，為使該資產(chǎn)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，甲方可將喀什大巴扎下沉廣場(chǎng)17間商鋪（建筑面積：1214.59㎡）租賃于乙方，租賃年限20年，租金30元/㎡/月，租金每5年遞增5%，每年租金一次性支付，先付款后使用，具體租賃條款以簽訂《喀什大巴扎下沉廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同》為準(zhǔn)。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）本次拍賣標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)出讓人提供相關(guān)資料，競(jìng)買(mǎi)人以轉(zhuǎn)讓方所展示標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀參與競(jìng)買(mǎi)，如未到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘和看樣，參與競(jìng)買(mǎi)即視為認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量，競(jìng)得人不再對(duì)標(biāo)的質(zhì)量提出異議。

（二）競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)做出競(jìng)買(mǎi)決定，意味著接受標(biāo)的可能存在的瑕疵及一切現(xiàn)狀，拍賣成交后不得以任何理由拒絕繳納成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用，否則視為違約，保證金不予退回。

（三）本次拍賣的競(jìng)得人需按照委托協(xié)議約定支付拍賣傭金（詳見(jiàn)拍賣文件）；

九、拍賣會(huì)時(shí)間

2025年9月17日上午12:00（北京時(shí)間）。

十、拍賣會(huì)地點(diǎn)

新疆喀什地區(qū)喀什市朝陽(yáng)路197號(hào)喀什飯店3樓會(huì)議室古城廳。

十一、聯(lián)系方式

出讓人：喀什城建投資集團(tuán)有限公司

現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：錢(qián)先生：17799771013

現(xiàn)場(chǎng)踏勘地點(diǎn)：喀什市中西亞市場(chǎng)北側(cè)、濱河路東側(cè)

拍賣公司：新疆公信拍賣有限公司  

聯(lián)系人：任安瓊：15569577598

齊  建：13629906030

喀什城建投資集團(tuán)有限公司                           

新疆公信拍賣有限公司                             

2025年8月20日                                

附表：