新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心受新疆維吾爾自治區(qū)計(jì)量測(cè)試研究院（以下簡(jiǎn)稱：委托人）委托，組織對(duì)新疆維吾爾自治區(qū)計(jì)量測(cè)試研究院立體停車庫(kù)租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、委托人、代理機(jī)構(gòu)

（一）委托人

名稱：新疆維吾爾自治區(qū)計(jì)量測(cè)試研究院

地址：烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）河北東路188號(hào)

（二）代理機(jī)構(gòu)

名稱：新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心

地址：烏魯木齊市城北大道1299號(hào)樂(lè)天孵化園南區(qū)G12幢

二、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：新疆維吾爾自治區(qū)計(jì)量測(cè)試研究院立體停車庫(kù)租賃

項(xiàng)目編號(hào)：2025-XJJLCSYJYLTKZL

立體停車庫(kù)基本概況：新疆維吾爾自治區(qū)計(jì)量測(cè)試研究院四平路檢測(cè)基地立體停車庫(kù)，位于烏魯木齊河北東路188號(hào)檢測(cè)基地東北角處，整體采用鋼架結(jié)構(gòu)形式，±0.000以下為筏板基礎(chǔ)，±0.000以上共13層占地面積 3200平方米，停車位576個(gè)，建筑總高度 33.5米。外墻為干掛一體板，屋面為彩鋼瓦做聚合物改性瀝青防水卷材防水，室內(nèi)做水泥加氣砼砌塊隔墻，墻面做石膏抹灰，消防防火等級(jí)A級(jí)?？偨ㄖ娣e16459.55m，建筑基底面積1393.20 m。該項(xiàng)目于2021年5月22日開(kāi)工建設(shè)，2024年7月4日竣工，9月5日驗(yàn)收合格交付，2025年2月20日試運(yùn)行?？偼顿Y約6700萬(wàn)。主設(shè)備由深圳怡豐自動(dòng)化科技有限公司提供，并安裝、維護(hù)和運(yùn)行技術(shù)支持。本次對(duì)外出租期限為五年，按年收取租金。

競(jìng)買保證金（人民幣）：40萬(wàn)元

競(jìng)買保證金繳納形式：電匯

賬戶名稱：新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）

開(kāi) 戶 行：興業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊友好路支行

賬    號(hào)：512050100100003684

注：匯款單注明“新疆維吾爾自治區(qū)計(jì)量測(cè)試研究院立體停車庫(kù)租賃項(xiàng)目保證金”（項(xiàng)目名稱可簡(jiǎn)寫）

拍賣起始價(jià)（元）：219萬(wàn)元/年

增價(jià)幅度:2萬(wàn)元/次

租賃期限：五年

拍賣傭金：按一年拍賣成交價(jià)款的1%由競(jìng)得人支付。

三、競(jìng)買人資格條件及相關(guān)要求

（一）在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。

（二）不接受聯(lián)合體競(jìng)拍。

（三）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入“失信懲戒對(duì)象”、“重點(diǎn)關(guān)注名單”、“安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位”。

（四）未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求的其他條件。

（六）無(wú)違法記錄。

四、公告、展示及拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)

（一）公告與展示時(shí)間：2025年9月25日至2025年10月10日。

展示地點(diǎn)：烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（新市區(qū)）河北東路188號(hào)。

（二）拍賣時(shí)間：2025年10月11日11：30（北京時(shí)間，下同）

（三）拍賣地點(diǎn)：新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心

五、申請(qǐng)報(bào)名的時(shí)間及方式

（一）報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：2025年9月25日10:00至2025年10月10日18:30止。

報(bào)名地點(diǎn)：新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心

（二）申請(qǐng)報(bào)名需提供的資料

1.申請(qǐng)人競(jìng)買登記表（加蓋公章）。

2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（未辦理五證合一的須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證）掃描件加蓋公章。

3.法人身份證明及授權(quán)委托書（加蓋公章）。

4.競(jìng)買申請(qǐng)書（加蓋公章）。

意向競(jìng)買人應(yīng)于上述每日上午10:30至下午18:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）攜帶上述資料到拍賣人處登記報(bào)名，通過(guò)資格審核的意向競(jìng)買人應(yīng)取得資格審核通知書后領(lǐng)取拍賣文件。

（三）保證金到賬時(shí)間：按本公告確定金額在2025年10月10日18:30（北京時(shí)間）前匯入本公告指定賬號(hào)（以到賬為準(zhǔn)確認(rèn)）。保證金到賬后取得競(jìng)買資格。

（四）資格確認(rèn)

1.意向競(jìng)買人提交報(bào)名材料后，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)審核，符合競(jìng)買人資格條件要求、繳納競(jìng)買保證金后成為競(jìng)買人（如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競(jìng)買資格），參與本次拍賣報(bào)價(jià)活動(dòng)。意向競(jìng)買人在2025年10月10日18:30（北京時(shí)間）截止時(shí)間之前提交符合競(jìng)買人資格條件要求的報(bào)名材料、繳納競(jìng)買保證金。

六、確定競(jìng)得人標(biāo)準(zhǔn)和方法

（一）本次拍賣采用公開(kāi)競(jìng)拍方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

（二）結(jié)果公示：拍賣結(jié)果在相關(guān)網(wǎng)站公示5個(gè)工作日。

（三）競(jìng)得人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《資產(chǎn)租賃合同》，競(jìng)得人在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi)一次性向委托人指定賬戶支付第一年租金等費(fèi)用并向委托人繳納年租金總額的10%作為租賃保證金。未競(jìng)得人在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)買保證金，競(jìng)得人與委托人簽訂合同、支付第一年租金及繳納租賃保證金完畢之日起10日內(nèi)，將競(jìng)買保證金無(wú)息退還給競(jìng)得人，拍賣傭金可從競(jìng)買保證金中扣除。

根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣文件和簽訂資產(chǎn)租賃合同時(shí)間為準(zhǔn)。租金支付方式：競(jìng)得人按照“先支付，后使用”的原則，提前一個(gè)月預(yù)交的方式每年向委托人繳納租金。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，委托人和競(jìng)得人應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

（二）本次拍賣活動(dòng)不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，意向競(jìng)買人應(yīng)自行到標(biāo)的物所在地勘察，費(fèi)用自理。意向競(jìng)買人一經(jīng)提交報(bào)名申請(qǐng)，即表示對(duì)拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)了解并自愿全部承擔(dān)。

八、異議處理方式

在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂前，對(duì)拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的異議，由代理機(jī)構(gòu)予以澄清。在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按合同約定執(zhí)行。

九、其他事項(xiàng)

（一）競(jìng)得人對(duì)外營(yíng)運(yùn)須自行辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)證照，委托人協(xié)助提供現(xiàn)有相關(guān)資料，競(jìng)得人不得以無(wú)法辦理相關(guān)營(yíng)運(yùn)證照為由退租；競(jìng)得人須支付立體停車庫(kù)試運(yùn)行期間的電費(fèi)及安保費(fèi)用，費(fèi)用從第1年的租金里扣除（費(fèi)用約10萬(wàn)元），委托人向競(jìng)得人開(kāi)具收取租金的中央非稅收入票據(jù)時(shí)扣除立體停車庫(kù)試運(yùn)行期間電費(fèi)及安保費(fèi)用；競(jìng)得人須完善配套附屬設(shè)施，主要工程包括：劃出標(biāo)志標(biāo)線、建造大院北側(cè)臨街大門、設(shè)置車輛出入道閘桿和收費(fèi)系統(tǒng)、完善立體停車庫(kù)區(qū)域內(nèi)的照明設(shè)施等，費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

（二）租賃標(biāo)的物為立體停車庫(kù)，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途，不得開(kāi)展任何影響委托人形象的活動(dòng)，嚴(yán)禁以委托人的名義開(kāi)展任何形式的經(jīng)營(yíng)、冠名宣傳等活動(dòng)，不得從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。

（三）意向競(jìng)買人報(bào)名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對(duì)標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的一切后果均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（四）委托人僅向競(jìng)得人開(kāi)具中央非稅收入票據(jù)。

（五）本拍賣公告相關(guān)信息同時(shí)在公告中相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布。拍賣信息如有變更將發(fā)布變更公告，請(qǐng)意向拍賣人密切關(guān)注。

（六）本次拍賣公告其他未盡事宜，由代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋和通知。

（七）本次拍賣事宜可瀏覽：新疆礦業(yè)網(wǎng)http://www.aawdoor.cn

十、違約行為提示

有下列情形之一的，視為競(jìng)得人違約，拍賣結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還，造成經(jīng)濟(jì)損失的承擔(dān)賠償責(zé)任，委托方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同：

1.競(jìng)得人不能如期按規(guī)（約）定繳納拍賣傭金的；

2.在拍賣結(jié)果公示無(wú)異議后，競(jìng)得人因自身原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的，或者拒絕簽訂的，或簽訂合同后，未按照合同約定繳納預(yù)付貨款的；

3.競(jìng)得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或其他不正當(dāng)手段成交的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 

十一、咨詢和監(jiān)督電話

咨詢電話：王  歡17797821912

王亞茹15209913151  

監(jiān)督電話：賈女士 13999261321 

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2025年 9月25日