（KJ-2025-181）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院令第55號）《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件規(guī)定，經(jīng)博樂市人民政府批準，博樂市自然資源局委托新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心以拍賣方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓人及交易平臺

（一）出讓人

名稱：博樂市自然資源局

場所：博樂市前程路7號

（二）交易平臺

名稱：博爾塔拉蒙古自治州公共資源交易中心

場所：博樂市南城區(qū)錦繡路6號

（三）拍賣人

名稱：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心

場所：烏魯木齊城北大道1299號樂天孵化園南區(qū) G12棟

二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

注：拍賣出讓宗地范圍和面積以《勘測定界報告》為準。

三、競買申請人的資格要求

中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買申請人應(yīng)具備的基本條件：

1.有效身份證明文件；

2.按規(guī)定繳納競買保證金；

3.未在失信聯(lián)合懲戒名單有效期內(nèi)。

四、報名時間、地點及出讓方式

（一）出讓方式：公開拍賣

（二）公告時間及地點

1.公告與展示、報名時間：2025年9月9日10：00至2025年9月28日19:00止（北京時間，下同）。

2.報名地點：博樂市自然資源局。

3.拍賣會時間：2025年9月29日16:00時。

4.拍賣會地點：博爾塔拉蒙古自治州公共資源交易中心。

五、交易流程

（一）報名資料

單位：

1.統(tǒng)一社會信用代碼證（三合一）；

2.法定代表人和委托代理人身份證；

3.授權(quán)委托書；

4.競買申請書；

5.法人與非法人組織公共信用信息報告；

6.要求的其他資料。

自然人：

1.身份證；

2.授權(quán)委托書和委托代理人身份證；

3.競買申請書；

4.法人與非法人組織公共信用信息報告；

5.要求的其他資料。

競買申請人應(yīng)在報名期內(nèi)持報名資料掃描件一式三份到博樂市自然資源局辦理報名手續(xù)，每份資料須本人簽字或加蓋公章。

備注：無委托不需要提供授權(quán)委托書。

（二）資格確認

競買申請人提交報名材料后，拍賣人進行資格審查，經(jīng)資格審核通過后獲取拍賣出讓文件并簽訂相關(guān)文件，拍賣人出具《競買資格確認書》，競買申請人取得交易資格，成為競買人。

（三）拍賣會

競買人攜帶公章、身份證原件、《競買資格確認書》原件等，于2025年9月29日16:00時參加拍賣會。逾期未參加的視為放棄，并承擔相應(yīng)責任。

（四）競買保證金的繳納和處置

1.競買申請人應(yīng)于2025年9月28日19:00前繳納競買保證金到指定賬戶。

2.未競得單位的競買保證金在拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。競買人有違約行為的，按規(guī)定和約定處理。

3.買受人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納出讓金后，辦理競買保證金退還手續(xù)。買受人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止,繳納的保證金不予退還。

六、買受人確認原則及成交確認書簽訂

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用公開競價方式，以“價高者得”的原則，不低于底價的最高出價者為買受人。

2.拍賣成交后，買受人與出讓人、拍賣人當場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，按規(guī)定的時間簽訂出讓合同，并按《關(guān)于自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地交易中心收費標準的通知》（新發(fā)改醫(yī)價〔2010〕1809號）規(guī)定標準，自拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)向拍賣人繳納交易服務(wù)費。

七、對出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)異議的處理方式

對交易過程產(chǎn)生的異議，由拍賣人負責解釋。對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責解釋。

八、風險提示

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面閱讀出讓公告及拍賣文件，了解宗地現(xiàn)狀；一旦提交競買申請并繳納競買保證金，即視為對出讓標的、出讓公告及拍賣文件內(nèi)容全部理解、無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔法律責任。

2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓人和買受人應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

九、其他需要公告的事項

（一）出讓宗地的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。

（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地買受人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由買受人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行到現(xiàn)場踏勘（費用自理）。

（四）有下列情形之一的，視為買受人違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.買受人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，買受人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

2.買受人未按約定的時間付清合同約定土地出讓價款和交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；

3.買受人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當認定為違約行為的情形。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽：

1.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/

2.全國公共資源交易平臺（新疆）博州公共資源交易網(wǎng)http://xzfw.xjboz.gov.cn/

3.新疆礦業(yè)網(wǎng)http://www.aawdoor.cn/

4.公拍網(wǎng)https://www.gpai.net/sf/

（六）出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，請意向競買人密切關(guān)注。

（七）買受人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔本公告和拍賣文件規(guī)定的違約責任外，還應(yīng)執(zhí)行《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定。

十、繳納競買保證金賬戶信息

開戶單位：博樂市土地收購儲備交易中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行博爾塔拉蒙古自治州分行營業(yè)部

開戶賬號：20365279900100000308102

十一、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

博樂市自然資源局：吐爾克扎提

聯(lián)系電話：18129090915

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心：李先生  柳女士

聯(lián)系電話：17699100101  18299392519

博樂市自然資源局                        

新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心              

2025年9月9日